Жильцы, обеспеченные государственной жилплощадью, платят чисто символическую квартплату, получая бюджетные субсидии. К тому же они освобождены от налога на недвижимость. Имеет ли свидетельство о собственности какие-то преимущества перед договором социального найма, по которому граждане проживают в государственной квартире?

Имеет без сомнения. Если квартира является их собственностью человек может делать с ней все, что захочет. Это его имущество, и он вправе сдать внаем, продать его, подарить или завещать. Он имеет возможность принимать участие в собраниях членов ЖК или товарищества и влиять на решения по благоустройству жилья.

Кроме того вскоре будет произведена реформа коммунальных служб, по которой все жильцы, не зависимо от формы собственности, должны оплачивать коммунальные услуги полностью.

За то, если вы не смогли уплатить кредит под залог своей квартиры, то можете лишиться ее по взысканию. Государственную квартиру под залог выставлять вообще нельзя.

Если ставки налога на недвижимость покажутся вам слишком высоки, приватизированную квартиру всегда можно вернуть государству и снова стать таким образом нанимателем государственной жилплощади.

В случае развода приватизированная квартира является имуществом настоящего собственника, а на государственную могут претендовать обе стороны. Да и оценивается приватизированная квартира всегда выше.

Наш адрес