В случае, когда один или несколько человек, прописанных в приватизируемой квартире, отказываются от участия в доле собственности, они должны дать письменный отказ от участия в приватизации. Этот отказ в пользу третьего лица подтверждается нотариально.

Важность этого документа объясняется следующим обстоятельством.

Закон Российской Федерации гарантирует «отказникам» неотчуждаемое бессрочное право проживания на приватизированной жилплощади при любых обстоятельствах, в том числе после ее продажи, обмена или дарения. «Отказник» может проживать в квартире собственника даже после разрыва семейных отношений с ним.

При покупке приватизированной квартиры следует особое внимание уделить изучению ее «истории». Мало кому бывает приятно совместно проживать на одной жилплощади с посторонним человеком, выселить которого по закону невозможно.