В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ бесплатная приватизация жилых помещений с 01 марта 2017 года прекращается.

Если к этому времени у Вас не будет на руках свидетельства о регистрации права собственности, Вы безвозвратно лишаетесь права распоряжения жильем. Вы не сможете оставить его в наследство своим родственникам, продать, подарить, обменять, использовать в качестве залога и т. д., поскольку Вы остаетесь только нанимателем, а не собственником жилья.

Как материальная ценность ваша недвижимость перестает для Вас существовать.