Разгосударствление или приватизация — это переход права собственности на жилье от государства в частные руки. С этой процедуры начинаются любые операции с недвижимостью, планируемые собственником.

Также называется начавшийся с 1991 года и длящийся по сей день процесс передачи государственного жилого фонда в частный сектор. Тогда в России приняли закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Последний срок приватизации регулярно отодвигается. На нынешний день бесплатная приватизация возможна до 1 марта 2017 года для всех категорий граждан, кроме самых незащищенных. Это военнослужащие-срочники, ветераны войны, дети-сироты и жители «хрущевок», подлежащих расселению. Им получить законные метры позволят и позже.

По закону через 2 месяца после подачи всех необходимых документов принимается решение вопроса о приватизации квартиры. Вам предложат подписать договор о переходе права собственности. Еще около 2 недель займет государственная регистрация. Всего процесс приватизации длится обычно около 2,5 месяцев.

Если вы не юрист и не обладаете нужной информацией, разобраться в юридических тонкостях будет нелегко. Некоторые специфические вопросы, касающиеся приватизации:

Плюсы приватизации

Минусы приватизации

Вот несколько преимуществ, даруемых свидетельством о собственности:

  • владелец квартиры может ее продать, обменять, подарить, сдать в аренду;
  • недвижимость, находящаяся в собственности передается по наследству, ее можно завещать;
  • при вынужденном выселении, собственнику должно быть предоставлено аналогичное жилье или выплачена полная стоимость квартиры;
  • собственник по своему усмотрению может вписывать и выписывать любого человека;
  • владелец имеет право сделать любую перепланировку квартиры с учетом несущих конструкций;
  • частную квартиру можно выставить в качестве залога при получении банковского кредита.
Имеются и свои недостатки. Вот некоторые из них:

  • собственник квартиры должен платить ежегодный налог на недвижимость;
  • после смерти владельца на приватизированную квартиру могут претендовать все законные наследники, если в завещании не прописано другое;
  • все собственники регулярно оплачивают содержание и текущий ремонт здания; эта сумма включена в квартплату;
  • при расселении жилья, находящегося в аварийном состоянии, собственник получает такую же квартиру; если же расселяется государственная квартира, все прописанные граждане получают по 18 квадратных метров согласно санитарным нормам, что может в сумме составлять площадь больше исходной.

С проблемами перевода в собственность в порядке приватизации агенство недвижимости Защитник в Пушкине знакома не понаслышке. Приватизация Славянка! 

Задать вопросы можно по телефону:
8 (911) 147-90-09 или 8 (981) 197-31-67

Другие статьи: